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豪宅七星山庄为什么变成无人居住的“鬼城”-别墅设计

作者:艺萍 来源:别墅排行资讯发布时间: 2020-09-09 23:27:00阅读()

简介七星山庄背靠青山,前抱沧江,中有环湖,堪称堪舆学上的上风上水之地。然而,当任何人见到七星山庄时,都会不禁为眼前的破落现状而大吃一惊:销售中心人去楼空,门内散落一地...

七星山庄背靠青山,前抱沧江,中有环湖,堪称堪舆学上的上风上水之地。然而,当任何人见七星山庄时,都会不禁为眼前的破落现状而大吃一惊:销售中心人去楼空,门内散落一地黄泥,门外堆着一米多高的黄土,玻璃门上醒目地贴着一张红纸金字的通知:“你公司已两年没交租金及违约金,现本房主收回此房屋……”。

七星山庄

2010年8月31日,在风景如画的南海区西樵镇西岸村,总投资达68亿元,规划面积超8500亩的广东中旅南海西岸旅游产业园一期工程奠基动工,国家旅游局及佛山各级政府主要领导都出席在列,该项目致力于成为广东又一个5A级旅游景区,西岸地区的想象空间陡然变大。

七星山庄3

而在同一天,位于西岸村的另一头,曾获评为“广州地区十大康居明星楼盘”的七星山庄,却因欠下巨额电费被供电公司停电,随后几天自来水也被切断。而曾被认为对这一区域具有“先人一步”发展眼光的北京一家投资公司,却正为自己的“独具慧眼”而焦头烂额。

明星楼盘七星山庄为何走到这种田地?它犹如遭遇了七七四十九难的苦主,至今仍然在默默忍受着各种灾难,究竟,七星山庄怎样从“窘境”走向“绝境”的?

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借贷关系盘根错节层出不穷骗贷丑闻

2004年,区家以转债的形式(债权加债务)作价2.4亿,转手到第二任股东李某手中,吉鸿房地产开发公司法人代表也随之发生变更。2007年11月,经过园林整修后,七星山庄更名为“畔山水岸”重新推向市场,当年的宣传资料显示,畔山水岸共推出约160栋别墅共280户,包括临湖独栋及独栋、双拼、联排等形态别墅,并聘请了著名物业管理公司戴德梁行担任物业管理顾问,由世联地产代理销售。从其当年造势的手法来看,即便在今天也毫不逊色。然而,畔山水岸的销售情况依然不尽如人意。

七星山庄9

据知情人介绍,第二任股东为了维持项目的运作,制造山庄红火的假象,曾一度从民间借贷,甚至不惜借入月利率高达为20%的高利贷近2亿元,而且还拿别墅网签做抵押。在项目回转无望后,七星山庄开始大量一房多贷的购房合同(合同无任何销售对价)的行为,最终银行不得不申请司法部门查封了现场。至此,七星山庄的的烂尾形象彻底坐实———盘根错节的借贷关系,层出不穷的骗贷丑闻……将近200栋别墅被以各种名义瓜分完毕。仅仅10年,七星山庄从一个扶危济困的明星项目,变成了一个人见人怕的“问题项目”!

山庄如此,“驻守”七星山庄的业主们就更是苦不堪言了。

十户业主过着原始人般的生活

用柴油机发电喝山泉水

七星山庄6

停水停电事件让七星山庄的家丑彻底扬了出来,这是一个矛盾的爆发,但尝试理清楚事情的曲直,并不容易。

直接起因,在于来自北京的投资公司中止垫付水电费物业管理费。原因在于他们发现小区仅存的10户人家的用水用电量之大令人吃惊。10户人家总计每月用水在万吨以上。“我们没法为这种不合常理的行为买单,这些事情的责任也不在我们公司身上”该公司负责人说。

断水断电对这个人烟稀罕的小区,可谓是压死骆驼的最后一根稻草,即便是白天,小区内也是人迹罕至,晚上居住在此,所要经受的考验可想而知。

七星山庄停水停电后,这个由310余座别墅组成的大盘,业主们不得不面临一个选择———坚守还是搬离。如诗如画的风景,让人难以想象这是只有几户人居住的山庄。

将近10天后,有10户人家依然选择了坚守,无一户搬离。其中1家,已经为自家装备了柴油发电机。

更难的是用水,在业主几次寻求帮助后,当地村委干部在村头引来了一个水龙头,可以借用山中泉水。业主们生活的艰苦可想而知。来自物业公司的工作人员同样抱怨他们的生活受到影响,手机充电和对讲机充电都只能到附近小店进行,价格不菲。

“现在真是现代人过原始人的生活”。日子一天比一天难熬,选择坚守的业主很快联合起来,动员了各种关系试图寻求政府的帮助。“小区里面的关系真是一团乱麻,现在都在建设和谐社会,我们希望政府能出面来解决纠纷。”某业主说。

据了解,在高明城区另有其他物业的业主,家中条件有限的人,晚上大都选择到城里住或到附近酒店居住,选择在此挨过一个又一个黑夜。

如今,环顾七星山庄,所见都是触目的萧条,除小区入口处几栋别墅还稍有一点亮色外,整个小区可谓破败不堪,俨然一座“死城”。曾经雄伟的七星会所俨然一座破庙,近10米高的大堂仍可见其当年的气魄,但门前一人高的杂草提醒人们,这里已人去楼空!

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